助人才安居 承担租赁房筹集运营任务

　　杨亚洲带记者参观了他的房间，30多平方米的房间里空间安排合理，独立厨房、卫生间、阳台一应俱全，此外，还有全品牌家电、多功能储物空间，洋溢着浓浓生活氛围。

　　据杨亚洲介绍，这里有专业维修保洁后勤团队、Wifi全覆盖、IPTV电视等，除了在屋内配置洗衣机外，还设置了洗衣房，扫描二维码即可开始洗衣。在周到的生活服务之外，公寓每逢周末都举办各类活动，包括联谊、读书、讲座等。“现在认识了不少朋友，对工作生活都有很多帮助。”杨亚洲说。

　　“东南青年汇”项目由南京东南公寓管理有限公司(下称“东南公寓公司”)管理运营，这家公司是2016年专门成立的市属国有企业，承担着南京市住房租赁试点单位的职责。为了吸引和留住各类优秀人才在南京创业创新，东南公寓公司积极响应南京市出台实施的《南京市人才安居办法》，在项目的选址上紧跟全市“4+4+1”主导产业布局，有针对性地开发了“玲珑寓、金泊寓、梧桐寓、蔚蓝公社”等人才安居房产品线。

　　据东南公寓公司党支部书记、总经理刘双鹏介绍，东南公寓公司还针对青年人才在创业创新、职业规划、能力提升、健康生活等方面的不同需求，突出青年特点，回应青春诉求，从四个方面打造青年专属生活社区：一是以高层次青年人才为重点，吸引青年精英人才集聚“东南青年汇”，积极打造孵化器、加速器、产业园互为支撑的青年人才创业创新平台；二是以“服务式公寓+众创空间+共享公区”的服务模式，集创业学习、社交活动、生活服务于一体，满足青年租住群体的一体化需求；三是集聚一批年龄相仿、学历相近、兴趣相投的青年，共同学习、共同进步；四是设立“青年人才驿站”，为外地来宁求职、落户高校毕业生提供3至5天免费入住，并在此基础上，结合每年高校毕业季开展“春泥计划”，为外市户籍高校应届毕业生在宁见习提供特惠价租房，成为来宁就业、创业人才的家园。

　　据介绍，自2016年9月以来，东南公寓公司高标准打造南京首幅租赁用地G69地块“仙林·东南青年汇”项目、麒麟科创园G02地块“麒麟·东南青年汇”项目，目前已经运营了中和店、同心店、生命科技园店、景祥店、玉桥店、众彩店、玄武湖店、天赋广场店等10家门店；同时积极拓展江北新区、溧水高新园区、溧水开发区、栖霞高新园、新港高新园、江宁高新园、新城科技园、体育大厦、软件谷等多个项目。截至2019年初，东南公寓公司人才安居项目筹集30余万平方米，房间总数6000余间；在谈项目拓展面积达到200多万平方米，2019年计划再高质量发展20万平方米。未来5年，东南公寓公司还将承担更多人才安居房的筹集、运营任务。

　　精细化整治 保障房升级成“花园社区”

　　在南京市丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区，如今居民居住环境舒适，交通便利，配套齐全。“上下楼有电梯、家里有马桶、小区环境像公园。”拆迁安置到丁家庄保障房的居民沈师傅用翻天覆地形容当下和过去的居住差异。

　　在四大保障房片区，居民中既有拆迁安置人员，也有城市中低收入困难家庭，还有新就业大学生。来自盐城的小赵是通过共有产权形式购买了岱山的保障房，用比市场价便宜一大截的价格实现了在南京拥有婚房的愿望，他和女友欣喜不已。

　　记者采访发现，南京市共有产权房供应地块区位优越，这意味着医疗、教育、商业等配套相对成熟。此外，政府在学区资源的分配上也向保障房片区倾斜，南京市的传统名校南师附中和金陵中学在四大片区成立了分校。

　　南京居民范女士以前和父母、孩子一家5口人住在河西的老房子里，2018年初她以无房家庭首次置房的身份申购，抽到了靠前选房的机会。“我的孩子现在上小学，听说丁家庄的项目是南师附中的学区，因此想在丁家庄选一套85平方米的户型。”范女士说，选房那天她一大早就来到现场，但是丁家庄85平方米的房源只有几套，太抢手了。最后她选到了岱山片区的房子，能享受到南京金陵中学保障房片区岱山分校的学区。“我很满意，岱山片区距离城市中心很近，交通方便，又有这么好的学校，感谢政府圆了我的安居梦。”