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恒大全线七折让利,购房者真能“占便宜”吗?
发布时间: 2020-09-16 10:16 稿源:   编辑:刘明德

  万众期待的悠长假期即将来临,很多人都在计划着远行,也有不少人打算在中秋、国庆看房买房。

  看到市面上物美价优的房子,有的人已经果断下手,也有的人还在观望:现在到底该不该买房?或者说,房价到底还有多大的下降空间?

  据统计,国内商品房均价在近20年内翻了4倍,截至2019年,已达9310元/平。

  而与之相比,工资涨幅却未跟得上脚步。2019年全国人均可支配收入为30733元,如果按照房价来计算的话,最多就能购买3-4平,买房成为难上加难。

  不过就在近期,龙头房企恒大再次带头“打折卖房”,并祭出史无前例的“7折”。让不少人开始思考:现在是不是真的可以买房了?

  恒大打折狠起来,连自己都害怕:全国楼盘七折销售,同时加推40多个新盘;总部和地区负责人额外拥有96折签批权限;网上买房2千抵2万,清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。

  照此推算,原价100万元的房子,把所有折扣都算上,最后只用花58万就到手了。

  恒大如此不按常理出牌,也把纠结留给同行,到底跟不跟?相信多数房企已在熬夜开会了。

  毕竟在几次“座谈会”的新式调控下,热点城市(深圳、东莞、杭州、沈阳等)都出台了调控政策,力度都很大,比如增值税免征期“2年改回5年”,接下来的四季度只会紧不会松;“8.20”房企融资座谈会,房企生存的命根子——融资,也全面收紧了。

  加上“三条红线”在房企们头顶高悬,只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债,搏成长,求生存,已成为整个房地产行业的2020关键词。

  因此,在恒大的强力引爆下,预计后续会有更多房企加入促销大军,决战“金九银十”。

  

  当然,恒大此次“暴力式打折”,也不是其他开发商说想跟就跟。仅以广州北恒大花溪谷和生态城为例,两个项目价格相仿,售价都从7800元/平直降至4800元/平,如此极具竞争力的价格,让周边项目纷纷叫苦。

  而恒大恩平项目,更凭借低廉的地价优势,把房价从原来的7000 /平,降到3800/平,而且还有大把地未开发,这让周边项目彻底崩溃,先等恒大卖完我再卖的招数实在行不通了。

  也就是说,现在房企因为资金吃紧,才加大了促销力度,市面上才出现了7折低价的房子,但已基本不可能还有进一步下降的空间。所以,从购房者的角度来看,这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择,否则可能“过了这个村就没这个店”了。

稿源:   编辑:刘明德