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上海张江91亿挂大型商办地 总体量83万平、建2栋320米“双子塔”


稿源:观点地产网 编辑:柳杨春 发布时间:2019-07-05 16:08      【选择字号:

  中国兰州网7月5日消息 7月4日,位于上海张江中区的商办地56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地正式发布出让预申请公告。宗地总占地面积近8.99万平方米,地上计容建筑面积为510896.69平方米,地下建筑总面积为317859平方米,总开发体量接近83万平方米,起拍价达91.087亿元。

  据观点地产新媒体了解,此次为张江有史以来出让的最大规模商办土地。土地属于张江国创中心计划的一部分,北至海科路、南至中环线,东至华夏中路、西至哥白尼路。

  根据规划,56-01号地预计建2栋320米高的“双子塔”,并在周围将布置1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米,共计8栋摩天大楼。

  “双子塔”将作为张江的地标建筑,整个国创中心调整后的总计容建筑面积达到约102万平方米,加上地下建筑面积,预计超过160万平方米,接近于陆家嘴三件套开发体量之和的两倍。张江从一个传统的园区,正式转型成为以科技创新为导向的城市副中心核心商务区。在浦东的整体规划中,陆家嘴为绝对的核心,三座副中心为张江、金桥和前滩都将为是地标林立的商务核心区。

  此外该地块的出让条件十分苛刻,资料显示,建设工程需要在6年内完工,并且自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。交地后12个月内必须全面开工,交地后72个月内竣工。其中租赁住房用地交地后48个月竣工。57-01地块须在2019年12月31日前开工。

  地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求。商业设施属于城市副中心商业,以配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。