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前4月商品房销售逼近4万亿 房企买地金额降超3成


稿源:每经网 编辑:唐亚萍 发布时间:2019-05-20 09:57      【选择字号:

  中国兰州网5月20日消息 国家统计局最新数据显示,今年1~4月,全国房地产开发投资再创新高,商品房销售额增速继续提高。但同时,前4月房屋竣工面积下降10.3%,房企土地购置面积和成交价款均下降超过三成。

  值得注意的是,前4月全国已有30多个城市调整公积金政策。进入4月,发布房地产调控政策收紧的城市明显增多,包括苏州在内的多地政策有所收紧。业内人士预计,短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力依然较大。

  前4月商品房销售额逼近4万亿 房企买地金额下降超三成

  国家统计局5月15日公布的《2019年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,前4个月全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,创下自2014年12月份以来新高。

  1~4月份商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。4月份,国房景气指数继续上升至100.92。

  易居研究院研究员沈昕向《每日经济新闻》记者分析认为:“综合考虑这些情况,预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力依然较大,预计未来几个月市场将整体保持稳中有降,多项指标增速将有所回落。”

  竣工面积同比连跌16月

  1~4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。其中,房屋新开工面积增速小幅提高1.2%。新开工面积58552万平方米,增长13.1%其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。

  值得注意的是,前4月房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。沈昕分析认为,从房屋新开工面积同比增速走势看,今年1-4月份比1-3月提高1.2个百分点。2019年二季度,考虑到销售增速大概率低位盘整,预计新开工面积同比增速也将回落。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出:“这已经是连续16个月房屋竣工面积同比下跌的现象。但随着后续房地产市场供应端的发力,预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少,这也利好后续房屋交付规模的增加。”

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