新闻热线:15379009688,0931-4809111   新闻邮箱:zglzw2012@163.com  QQ:1538783093  

设为首页

您当前的位置 : 中国兰州网  >  房产  >  易.房讯

4月东莞二手商品房过户3296套 较3月上升


稿源:广州日报 编辑:唐亚萍 发布时间:2019-05-10 14:24      【选择字号:

  中国兰州网5月10日消息 4月东莞一手住宅成交量环比下降,但二手商品房过户量却较3月上升。受到税费减少影响,二手房市场活跃度上升。

  据乐有家研究中心的数据,4月东莞二手商品房过户3296套,环比上升30.74%。其中,东南临深片区过户1090套,位居六大片区之首,城区片区以992套居于第二。

  另外,乐有家官网数据还显示,截至4月30日,东莞全市二手住宅挂牌均价为20517元/平方米,环比上涨5.88%。其中,东南临深片区挂牌均价23223元/平方米,在全市最高,环比升7.07%,升幅最大。

  开发商推货从“小步试跑”转“大步快跑”

  4月中心城区市场热度最高,刚需发力明显。滨海片区热度持续上升,深圳投资客占比明显上升。据东莞中原战略研究中心的不完全统计,4月楼市开盘量环比减少2个。从个盘来看,开发商推货策略从“小步试跑”转为“大步快跑”,定价逐步回归理性。由于多个项目开盘价格低于市场预期或保持“稳价跑量”,加快拉动客户入市,整体开盘销售率明显上升至74%。

  从区域来看,住宅供应热地集中在滨海片区及东南临深片区,合计供应达23.6万平方米,占比高达51%。成交热地则集中在中心城区及滨海片区,合计占比达41%。

  从个盘来看,房价洼地刚需盘仍是市场热点,其中高埗万科第五城和石碣阳光城愉景湾成交位列前二。

  东莞中原战略研究中心监测显示,4月洋房成交3646套,占比92%左右,尽管环比回落约两个百分点,但仍为市场成交主力。别墅成交254套,占比6%。住宅公寓由于长期供应紧缺,成交占比维持在1%左右。

  值得注意的是,数据显示,4月东莞全市公寓供应0.96万平方米,环比和同比分别大幅下滑43.13%和73.91%,创今年以来单月新低。但当月成交5.5万平方米,环比和同比分别上涨1.3%和1.66%,公寓投资热度逐步回升,主要由于个盘成交集中拉动明显。其中,奥园城市天地和卓越中寰成交均破百套。(全媒体记者 蒋幸端)