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租房市场迎来新机遇
发布时间: 2019-03-27 09:59 稿源: 工人日报   编辑:唐亚萍

  随着消费观念转变,政策鼓励力度加大

  租房市场迎来新机遇

  中国兰州网3月27日消息 近日, 58同城、安居客发布《租房消费行为调查报告》,关注租客群体的消费行为偏好。报告称,目前中国租赁房源出现向一线城市集中的趋势,随着租房的人数增加,未来一线和部分新一线城市租房住的人群比例或超40%。报告发现,随着观念的升级和住房租赁政策的完善,“90后”的置业观已经悄然改变,这些年轻人对于租房的接受程度不断增加,“只租不买”或将逐步流行。

  市场回暖

  “目前找房子的人特别多,相较于去年同期,房屋租赁市场活跃。”新疆乌鲁木齐市新民路一家房产中介的店长告诉记者,“同样的房子租金也涨了一些,需求量从学区房到高品质房方向转变。”

  实际上,不仅是乌鲁木齐,今年以来,我国许多城市的房屋租赁市场都活跃。诸葛找房发布的最新租金报告显示,20个重点城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米,环比上涨0.15%。分城市看,一线城市平均月租金为82.19元/平方米,环比微涨0.05%。重点二线城市平均月租金为34.41元/平方米,环比上涨0.26%。20个城市租金春节后整体回暖态势显现。

  “以前很多中介人员不太爱做租房的生意,现在需求量多了,房子也好租了。”一位中介人士告诉记者。在地铁沿线、步行10分钟内可以到达的租赁房源往往更为抢手,房租也会略高,若是交通不便,即便房租优惠,选择的租客也不多。

  中指院最新发布的《2018长租公寓市场年报》显示,在中央和地方为住房租赁市场制定的多项政策影响下,住房租赁市场迎来发展新机遇,随着租房市场的回暖,越来越多的企业进入租赁领域。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,租赁人群占比不断提升是个趋势,尤其是一线和部分新一线城市租赁人群的比例甚至会达到40%以上。2019年不仅租赁需求会不断增加,租房人群年龄段分布也会更为广泛。一线城市一方面租赁房源供应量还未能充分满足市场需求,尤其是针对白领以及蓝领类人士的租赁房源依然有着较大缺口;另一方面,存在着比较明显的区域性供需错配,需要从更高维度产城融合以及租赁人群季度性、结构性大数据分析的角度来进行供需结构调整。

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稿源:工人日报   编辑:唐亚萍
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