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焦点访谈曝光:租房“押一付一”背后是可怕的陷阱
发布时间: 2019-03-25 11:29 稿源: 中央人民广播电台   编辑:唐亚萍

  原来,小家联行房地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷,会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东,而粘培鑫每个月在会分期上交钱,名义上是在交房租,实际上是在还贷款。

  粘培鑫:他说这个就是把一年的房租先贷出来,然后交给中介,我们再一个月一个月还进去,中间产生的利息都由中介来支出,我们只要付房租就可以了。

  如此看来,租户们并没有什么损失,首次付款还能省点押金和中介费,这吸引了很多租户。

  中介公司突然关门 房东未收到租金 租户被“赶”出门

  然而就在租了三个月房后,粘培鑫突然接到同学的电话。

  粘培鑫:他跟我说他被房东赶出来了,小家联行已经倒了,因为房东没有收到租金,就把租客赶出来了。

  听了这个消息后,粘培鑫赶紧来到小家联行房地产经纪公司,可到这后却发现公司早已大门紧锁,没有了办公迹象。

  不久后粘培鑫的房东也找上门,告诉他自己并没有收到房租,房子粘培鑫不能继续住了。而此时,粘培新还欠着会分期的贷款。

  粘培鑫的遭遇并不是个例,从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。

  中国人民大学法学院副院长杨东:钱到了平台之后,现在好多平台拿这个钱去投资,收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了,一旦投资失败,资金链断了,那么平台自然就跑路倒闭。

  这里所说的平台指的是中介公司,之所以称中介为平台是因为在这个链条中,中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构,而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中,房屋的出租人都是中介公司,租户从中介手中租房,这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款,这就形成了巨大资金池。

稿源:中央人民广播电台   编辑:唐亚萍
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