新闻热线:15379009688,0931-4809111   新闻邮箱:zglzw2012@163.com  QQ:1538783093  

设为首页

您当前的位置 : 中国兰州网  >  房产  >  看设计

资深人士揭秘8个装修“猫腻”怎能不看?


稿源:华商报 编辑:柳杨春 发布时间:2018-07-06 11:19      【选择字号:

  装修中环节多,从交定金、量房,到开始施工,各个环节都可能存在“猫腻”。

  如何避免“猫腻”,让装修省钱省心?

  记者采访了家装行业资深人士,他们为大家揭秘了8个装修“猫腻”。

  想装修的朋友,不妨提前了解一下。

  猫腻1

  先笼统报价

  再让业主交大额定金

  读者吐槽>>>

  装修公司给出的全包报价是799元/㎡。交定金后,装修公司上门实际测量面积为67㎡,但却按照70㎡给出了预算报价单,还说四舍五入是行业规定。我去同小区其他装修业主处打听,发现别人都是按照实际测量面积结算的。——读者孙先生

  大多数消费者交钱时看不到自己的预算报价单,只能了解到大概的装修费用。不少消费者在未见到预算报价单、不清楚装修材料,甚至在还不清楚具体项目前,为了锁定优惠盲目交定金。有些业主交了上万元定金,最后才发现笼统报价与量房后的实际花费有出入,或者看到设计图不满意想要退款。

  【专业提醒】定金受法律保护,不能随便轻易退还,装修前慎交大额定金,遇到装修公司诚心实意的优惠,可交少量定金抢占名额。——西安市住宅装饰协会负责人王先生

  猫腻2

  合同条款多

  双方约束方面做手脚

  读者吐槽>>>

  合同上好多页都是装修条款,看着挺正规的,也就没仔细看。可是说好的公司一延再延,再去看发现合同里根本没提及拖延工期如何处理。——读者李女士

  由于装修合同国家没有统一制式标准,有些装修公司就在合同中对业主各种约束,甚至设定了高额违约金,让业主陷入进退两难的境地。还有些合同对装修公司造成工期延误没有说明,导致原本3个月的工期拖延至半年,而业主却无法索要赔偿。很多人不大会仔细地查看装修合同,尤其是大量的文字部分,这就给了个别不良装修公司“钻空子”的机会,装修公司在这些文字中做手脚,扩大自己的利益。

  【专业提醒】业主签合同时一定要仔细阅读每一个条款,装修公司的施工项目承诺最好写入合同附件,并加盖公章。切记,口头承诺不能轻信,白纸黑字落到实处,同时检查合同对工期时间、返工,以及售后有无保障。——西安市住宅装饰协会负责人王先生

  猫腻3

  首期款、中期款支付比例高

  读者吐槽>>>

  我家只剩橱柜没安装了,装修公司却迟迟不送货,我打了无数个电话。目前,我除了1400元尾款没交之外,其他钱全交完了,装修公司却告诉我橱柜送不了,尾款他们也不要了。——读者梁先生

  现在大多数装修公司要求业主先交30%-50%的首期工程款才会动工。在水电走完,铺瓷砖前再交30%-40%的中期款。这种行为彻底绑住了业主,业主要承担很大的风险。施工顺利也就罢了,如果装修公司跑路了,工期未过半,业主该交的钱却基本上都交完了。今年西安家装行业就发生过多起类似事件。

  【专业提醒】首期工程款、中期款支付比例高,业主也要谨慎。如果装修基本未动,装修公司却要业主支付60%甚至更高的装修款,这类公司要谨慎选择。——家装行业资深专家张强

  猫腻4

  以为“效果图”就是未来的家

  实际效果并非如此

  读者吐槽>>>

  看着效果图挺漂亮的,结果装修完根本不是那种效果。太气人了。——读者林女士

  现在不少业主在装修前过分关注效果图,以为效果图就是未来的家。其实一套完整的设计方案,效果图只是其中一部分,是软装搭配后对未来家的设想。对于家装设计来说,光看效果图根本没用。因为,对业主来说,“效果图”只是对房间的设计风格、施工后成品的参考,但没有对应的施工图,就无法施工。

  一般来说,正规家装公司会为业主出具2~3张效果图,一般是客厅、餐厅、主卧室等主要空间。业主在选择设计方案时千万不要仅看“效果图”,而应更多地关注设计施工图。

  【专业提醒】基本上一套三室两厅房子,正常的一套施工图纸应该有40多张。装修效果如何与“施工图”密切相关,详细、规范的施工图可以让工人拿到图就知道怎样施工。完善的设计图能将装修预算误差控制在5%左右,为业主省钱。——福尚装饰总经理霍涛

  猫腻5

  装修公司所谓的“全包”不等于什么都包

  读者吐槽>>>

  装修公司说好的装修全包,签了合同才告知只包含基本项目,要做个性化、装饰性的东西都不包含在内。——读者赵女士

  现在很多装修公司在市场上打出全包装修,预算价等于结算价,但实际上大多数装修公司做不到。华商报记者走访了了几个装修公司了解到,全包可以满足装修基本需求,如硬装,墙砖、地砖、油漆、壁纸、木地板、橱柜、浴室柜、淋浴、集成吊顶、浴霸、烟机灶具等;吊顶、电视墙、阳台墙砖、窗套、门套等以及业主的个性化需求则不包含在内。

  【专业提醒】业主在选择全包装修项目时一定要询问“不包含项目”,最好让装修公司列出清单,以便自己核算价格或对比。——西安市住宅装饰协会负责人王先生

  猫腻6

  装修材料以假乱真、以次充好

  读者吐槽>>>

  我家的电视背景墙材料选的是天然石材,装修公司给换成了同样颜色的瓷砖,我去工地检查时无意撞见的。——读者吴先生

  业主仔细看材料报价单会发现,一些装修公司对材料描述上含糊其辞,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,甚至写出了所用的品牌,但是却没有说明到底选用该品牌什么品质、什么规格的产品。在工费透明、材料品牌确定的情况下,装修公司为了维持整体的低价,通过会采取以次充好的方法降低成本。

  【专业提醒】装修公司低价“劝导”签单时,业主一定要仔细询问材料品质和规格型号,必要时提前看看材料,拍照或做记录,并要求装修公司给出详细的备用材料信息。此外在装修材料进场时,对材料进行验收,防止采用低劣假冒材料。——西安市住宅装饰协会负责人王先生

  猫腻7

  偷工减料图省事

  读者吐槽>>>

  房子装修完没多久,我去看发现书房墙面不太平整。真糟心!——读者田先生

  “偷工减料”也是个别装修公司的惯用伎俩,尤其是基层处理、刷墙漆、做防水等项目。一般而言,在基层处理时要对不平整的墙面和地面先找平,对有裂纹的墙面进行修补。但有些工人图省事对这些问题视而不见,导致装修完工后墙面开裂、墙体不平。刷墙时至少要刮两遍腻子,但有人会刷一层腻子;刷防水要做到3遍防水,每道工序间隔48小时,角落或接缝处需刷3-5遍,有些工人可能两遍就完工。这些业主当下发现不了,但会给日后生活造成诸多不便。

  【专业提醒】装修业主最好定期去检查工地,做好验收。——今朝装饰工程监理刘严松

  猫腻8

  看业主不懂重复收费

  读者吐槽>>>

  带了一个装修过的朋友去装修公司。预算时,朋友提出飘窗算法不对,装修公司接待的人才说再看看重新核算。要是我一个人肯定发现不了。——读者陈女士

  重复收费相对于其他装修项目比较隐蔽,若业主不懂装修可能就被“糊弄”过去了。有装修公司为业主核算窗套费用时,按照4个面来核算价格。但实际上有飘窗的窗户只需三个面,最底下的表面会铺石材,不需要窗套。还有核算墙漆时将墙、顶全包进去,但如果业主家有一面大的落地窗,实际就多算了一个面。这些重复计费的问题,如果有经验的业主提出质疑,装修公司就顺势扣掉,要是业主不懂就吃亏了。

  【专业提醒】业主要提前掌握一些装修知识,对于按面按边核算的项目尤其要注意,不明白的地方随时提出质疑。