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多家房企销售额大增前十准入门槛将提升


稿源:北京晨报 编辑:程晓靖 发布时间:2018-04-12 14:11      【选择字号:

  中国兰州网4月12日消息 进入4月份以来,各大上市房企相继公布2017年业绩报告,在交出2017年“成绩单”的同时,纷纷定下自己2018年的销售目标。BIG4之外的各大房企,无论是像龙湖、华夏幸福一样的“尖子生”,还是以富力地产为代表的“后备军”,都不约而同地将销售目标提升了一个“千亿”档位。他们或是积极扩充土地储备,或是加快产业布局,或是走异地复制、轻资产的新路子,在销售上各出奇招。在诸多房企的争相冲击下,2018年销售前十大房企的竞争将愈发激烈。

  加快异地复制华夏幸福目标2100亿

  据华夏幸福发布2017年年度报告显示,2017年,华夏幸福归属于上市公司股东的净利润87.81亿元,同比增长35.26%,净利润率14.72%,为近三年来最高;销售额1522.12亿元,较上年同期增长26.50%。

  不同于传统地产公司,华夏幸福近年来始终坚持以产业新城业务为核心,2017年其产业新城业务实现收入284.56亿元,同比大幅增长65%,产业新城业务收入占营收总额的比例从32%上升到48%。

  2017年华夏幸福业绩的持续增长,受益于其具备较强的产业新城打造能力和产业新城模式异地复制步伐加快。在固安区域累积足够的产业园区经验后,华夏幸福一方面巩固京津冀地区的优势,另一方面则着力将产业新城模式推广进行异地复制。

  2017年华夏幸福在京津冀以外区域销售额占比从2016年的7%大幅提升至23%,以嘉善为标杆的杭州区域和以来安为标杆的南京区域分别以3年和2年的时间实现销售额超百亿,产业新城模式的可复制性已经得到进一步认证。

  2018年,华夏幸福预计年度销售额为2100亿元,相较于其2017年152.12亿元的销售业绩,其2018年销售目标增加约38%。华夏幸福后续进入合肥、郑州、武汉、广州等辐射区域发展的步伐加快,将对其业绩的可持续增长形成强劲支撑。

  聚焦一二线龙湖冲击2000亿

  据龙湖地产发布2017年报显示,2017年,公司实现合约销售金额1560.8亿元,同比增长77.1%;营业额同比增长31.5%至720.8亿元,其中物业投资业务租金收入增长35.6%至25.9亿元。减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心溢利为97.7亿元,同比增长25.9%。核心税后利润率为18.3%,核心权益后利润率为13.6%,分红比例至核心溢利的40%,并建议派发创业25周年特别股息,每股人民币8.5分,合计分红每股人民币0.758元。

  克尔瑞研究中心分析师房玲表示,“龙湖销售的增长,一方面得益于货值的充足,另一方面,在于龙湖持续聚焦一二线城市的战略,单城市产能较高。2017年龙湖销售贡献超过100亿的城市有5个,同比增加了4个,其中杭州的销售贡献超过200亿元。”

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