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限购、摇号、学区房霸屏2017南京楼市


稿源:人民网 编辑:安成 发布时间:2018-01-03 12:14      【选择字号:

  中国兰州网1月3日消息 2017年南京楼市创造了2013年以来最低的成交纪录,新房成交量为62778套,相比2016年的12.7万多套,大跌52.28%,火热的楼市逐渐变冷,限购、摇号、学区房组成2017年楼市大秀的三大篇章。

  限购令连续升级

  从2016年9月起就出台的限购政策,在2017年依然是南京楼市舞台上当仁不让的主角,并且越来越严格,越来越贴近开发商的各种底线。

  3月15日,南京主城区的新房、二手房全面实施限购,六合、溧水、高淳三区对外地人限购,此外,外地人在南京买房时,社保和个税证明升级为3年内连续两年以上;3月30日,中国人民银行南京分行与江苏省银监局联合发文,进一步明确差别化信贷政策;4月1日,句容市发布了2017年的首个限购令,南京都市圈自此进入限购时代;5月13日,南京出台十条措施稳定楼市,其中包括新购房取得不动产权证3年内不得转让,购房摇号须由公证处主持等。这一政策出台后,南京成为全国调控最严的几个城市之一。

  南京楼市出现各种摇号传奇

  2017年5月24日,公证摇号细则发布,对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求。自此,中签率成为了我们最常听到的词语。从电脑摇号到乒乓球摇号再到红包摇号,还有高淳摇号团,南京的楼盘经历了一系列的摇号传奇:公证摇号首盘东城金茂悦、手动摇号首盘雅居乐滨江国际、摸红包摇号楼盘冠城大通蓝郡、最低中签率楼盘亚泰山语湖。

  公证摇号政策的推出,基本终结了南京楼市“买卖房票”“托关系买房”等楼市乱象,河西南一家楼盘的营销负责人报名参与自家项目的摇号,结果签号太靠后,最终没有买到,这在以往几乎是无法想象的。

  超级学区房闪亮登场

  2017年学区房市场出现了异常的热闹,依次出现了以下4套特别的“超级学区房”,它们的闪亮登场,照亮了冷清的二手房市场。

  麻雀天价学区房——2017年3月1日,南京挂出了一套仅有19平方米的力学小学学区房,这套房子标价198万元,划到单价10万元/平方米,这个“麻雀天价学区房”开启了南京学区房2017年的传奇。

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