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京城3月23个新盘集中入市


稿源:北京青年报 编辑:程晓靖 发布时间:2017-02-23 08:35      【选择字号:

  中国兰州网2月23日消息 经过了1月、2月的冷清,北京楼市终于有望在3月份迎来回暖。研究机构的统计数据显示,3月份预计将有23个新老项目入市,既有小户型的商办产品,也有中大户型的普通住宅,售价也从最低的25000元/平方米到15万元/平方米不等。根据以往的经验,3月份历来都是楼市成交的热点月份,购房人往往也能在3月份拥有更多的选择,而开发商也会根据3月份的市场冷暖为整个一年定调。那么,接下来的一个月有哪些可售的楼盘呢?《广厦时代》为您详解阳春三月北京新盘动向。

  3月供应开闸23个新盘项目入市

  楼市在3月历来都有小阳春的传统,今年至少在供应新盘的数量上,一扫头两个月的阴霾。根据亚豪君岳会统计数据显示,2017年3月,北京住宅市场预计将有23个项目入市,其中包括恭和家园、绿地海珀云翡等4个纯新盘,以及包括西宸原著、中粮·京西祥云等在内的19个老项目后期。在23个项目里,除了10个商住盘、一个养老公寓项目以外,其他12个项目为普通住宅或别墅产品。

  值得注意的是,除了房山区的长阳光和作用主打89-96平方米的两至三居以外,其余的住宅项目均主打100平方米以上的大户型。倾向小户型置业的购房人选择空间大幅减少,甚至只能在商住楼里寻找机会。

  对于3月份新盘的开闸供应,亚豪机构市场总监郭毅认为,在经历了1月、2月的季节性供应低迷之后,自3月开始项目入市积极性明显提升。不过,受到去年土地供应不足的影响,未来北京住宅市场新增供应难以再现往年单月三四十个新盘的供应量,月均20个左右的项目也将成为极限。

  尤其是从近期发布的2017北京供地计划来看,住宅用地在2017年的计划供应仅610公顷,同比减少近五成,其中商品住宅用地计划更是仅260公顷,同比减少七成,并且其中还单列自住型商品房用地83公顷,纯商品住宅用地面积仅177公顷,还面临“竞自持”的风险。由此也可以判断2017年土地供应也难以出现太大突破,而纯商品住宅潜在供应更是将维持低迷。这一趋势也将促使住宅市场规模继续收缩,而高端化的趋势也将进一步加深。

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