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1月房企业绩惯性飘红 房价下跌利润难题将至

稿源:21世纪经济报道 编辑:程晓靖 发布时间:2017-02-09 08:40      【选择字号:

  中国兰州网2月9日消息 近日,多家上市房企发布2017年1月业绩。尽管有春节假期因素的影响,但在去年以来的市场惯性下,多数已发布公告企业的销售额仍然录得增长。业内人士认为,这在某种程度上是企业将去年的销售预留结转的结果,并不能如实反映1月的市场态势。

  其中,恒大、融创、旭辉等房企的售价均有不同程度的下滑。这既与上月推出的产品类型和区域有关,也体现出调控政策的效果。

  但就全年市场而言,业界的展望并不乐观。随着调控政策的进一步发酵,以及房地产市场转入下行周期,房企的销售可能会受到影响,且过去一年来获取的大量高价地,也将面临去化难题。

  业绩多结转自上年

  2月6日,刚刚超过万科成为年度销售冠军的恒大,公布了今年1月份销售业绩。公告显示,1月恒大实现合约销售金额约为372.0亿元,同比增长75.2%,环比上涨51.7%;合约销售面积约为422.5万平方米,同比增长72.3%,环比上涨54.2%。恒大的合约销售均价为每平方米8805元,同比增长1.7%,环比微降。

  2月7日晚间,万科公布的1月销售业绩显示,公司2017年1月份公司实现销售面积352.9万平方米,销售金额481.2亿元,同比分别上涨89.3%和88.0%。

  万科并未公布1月的销售均价,根据上述数据估算,其销售均价在1.36万元左右,比去年12月的1.37万元略有下降。

  融创也于同日发布业绩,其1月合同销售金额为81.2亿元,合同销售面积45.0万平方米,同比涨幅分别达到40%和54%。融创合同销售均价约18050元/平方米,不仅低于去年12月的价格,也低于去年全年的水平。

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